Der Bail à construction (geregelt in Art. L. 251-1 ff. des Code de la Construction et de l'Habitation) ist ähnlich ausgestaltet wie die Erbpacht und vermittelt dem Rechtsinhaber ebenfalls ein veräußerliches, mit einer Hypothek belastbares und pfändbares dingliches Recht an dem Grundstück. Die Vertragslaufzeit beträgt auch hier zwischen 18 und 99 Jahren. Der entscheidende Unterschied zum Erbpachtvertrag besteht darin, dass der Bail à construction den Berechtigten verpflichtet, auf dem Grundstück ein Gebäude zu errichten (Art. L 251-1 des Code de la Construction et de l'Habitation).